Con la llegada de la primavera, en el centro de Santa Fe empiezan las tormentas: lluvias intensas, a veces con viento y granizo, que ponen a prueba cualquier techo. En Landeta, San Jorge, Las Rosas y toda la región, muchas consultas de fin de invierno tienen el mismo origen: una mancha en el cielorraso que apareció con la primera lluvia fuerte.
El momento ideal para impermeabilizar es justamente ahora, antes de que llueva seguido: con días secos, temperaturas agradables y tiempo para que los productos curen bien.
Paso uno: revisar el techo
Antes de comprar material, subí (con cuidado y con una escalera en buen estado) y hacé un recorrido completo. Buscá:
- Fisuras y grietas en la carpeta o en la membrana vieja.
- Ampollas o globos en membranas existentes, que indican humedad atrapada.
- Zonas donde se junta agua después de llover.
- Uniones con paredes, cargas y parapetos, que son los puntos más críticos.
- Bocas de desagüe y embudos tapados u obstruidos.
- Salidas de caños, chimeneas y ventilaciones, donde el sellado suele fallar.
Mirá también desde adentro: las manchas en el cielorraso no siempre están justo debajo de la filtración, porque el agua puede correr antes de aparecer.
Paso dos: limpiar a fondo
Ningún producto se adhiere bien sobre polvo, hojas o musgo. Barré el techo, sacá la tierra acumulada en rincones y desagües, y si hay verdín, cepillalo. Si lavás, esperá a que el techo esté completamente seco antes de aplicar cualquier cosa.
Paso tres: reparar fisuras y puntos críticos
- Fisuras finas: se pueden tratar con sellador o con la misma membrana líquida reforzada con malla o tela, según indique el fabricante.
- Grietas grandes o carpetas flojas: conviene repararlas con material cementicio antes de impermeabilizar.
- Uniones con paredes y bordes: reforzá con doble mano y malla.
- Salidas de caños: sellá el perímetro con un sellador apto para exterior.
Paso cuatro: elegir el impermeabilizante
Hay distintas opciones y la elección depende del tipo de techo y del estado en que esté:
- Membrana líquida o en pasta: muy práctica para techos de losa transitables o no, se aplica con rodillo o pincel en varias manos. Forma una capa continua sin uniones. Existen versiones con fibras para mayor resistencia.
- Recuperadores de techos: productos pensados para renovar superficies ya impermeabilizadas que están gastadas.
- Pintura asfáltica: útil como imprimación o para proteger superficies específicas, según el sistema elegido.
- Membrana asfáltica en rollo: para techos que necesitan una solución más robusta; normalmente la coloca un profesional con soplete.
Leé siempre la ficha técnica: cuántas manos lleva, el rendimiento por metro cuadrado, el tiempo de secado entre manos y si necesita un fijador o imprimación previa.
Paso cinco: aplicar bien
- Aplicá con buen tiempo: días sin pronóstico de lluvia y sin rocío intenso al atardecer.
- Respetá las manos indicadas. Una mano gruesa no reemplaza dos finas.
- Cruzá las manos: la segunda, en sentido perpendicular a la primera.
- Cuidá el espesor en bordes y uniones, donde más se exige el material.
- Dejá curar el tiempo indicado antes de transitar o de que llueva.
Techos de chapa
En galpones, tinglados y muchas casas de campo de la región, el techo es de chapa. Ahí los problemas típicos son:
- Tornillos con arandela gastada que dejan pasar agua.
- Solapes entre chapas mal sellados.
- Óxido en zonas de apoyo o en chapas viejas.
Para chapa hay pinturas y membranas específicas. Si hay óxido, primero se trata con convertidor o antióxido, y los tornillos con arandela dañada conviene cambiarlos.
Seguridad al trabajar en el techo
Trabajar en altura tiene riesgos reales. Usá calzado con buena suela, no subas con viento ni con el techo mojado, pedí que alguien te acompañe y, en techos de chapa, pisá siempre sobre las correas o tirantes. Si el techo es alto o está en mal estado, contratá a un profesional.
Checklist antes de las tormentas
- Techo revisado y limpio.
- Fisuras reparadas.
- Membrana o impermeabilizante aplicado y curado.
- Desagües y canaletas despejados.
- Tornillos de chapa revisados.
Materiales para tu techo
En Impermeabilización encontrás membranas y pinturas impermeabilizantes, y en Pintura para techos opciones para terminar. Rodillos y pinceles están en Accesorios de pintura. Enviamos a todo el país y podés retirar en Landeta. Si querés que te ayudemos a calcular cuánto material necesitás, escribinos desde Contacto.